（租赁期满如乙方想续租、到期要终止合同、这样合法吗？能终止合同吗？
更新时间：2018-12-12 14:34:22人浏览
问题描述：
律师你好、合同里是这样写的，（租赁期满如乙方想续租、甲乙双方按原合同续租、乙方需提前半个月缴纳房租、）请问在合同快到期甲方提前一个月通知乙方，到期要终止合同、这样合法吗？能终止合同吗？还需赔偿吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-11-27 21:17:57
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方 返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，详情可电询，为您进一步 分析
2018-11-30 12:58:03
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-11-29 08:46:44
服务地区-北京北京
可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-11-28 09:07:51
服务地区-北京北京
您好，如果从您列举的条款来看，该条款仅仅是约定了甲乙双方就续约达成一致意见后，乙方应提前缴纳租金的约定。不影响合同到期后甲方不同意续租双方解除合同的行为。除非合同还有其他约定。因此甲方无需赔偿
2018-11-27 17:32:18
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