请问离婚到底以购房合同为准还是以房本为准？房产证是一人一本离婚怎么分配？
更新时间：2018-11-14 09:48:45人浏览
问题描述：
请问离婚到底以购房合同为准还是以房本为准？房子是婚前买的，婚后几年才拿到的房产证，房产证是一人一本离婚怎么分配？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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姚平律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1175-9047
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
因为该房子是婚前获得的，我无法判断你们房子的获得的方式是一次性获得还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。
2018-11-14 09:48:45
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，根据您的情况，确定如何分配需要结合房屋的出资以及登记情况来分析。北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见第二十八条，夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《婚姻法司法解释三》第十条的规定予以处理。第二十九条，婚前由双方或者一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。有什么不明白的，建议当面咨询律师，希望能帮到您。
2018-11-07 09:41:28
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好，根据您的情况，确定如何分配需要结合房屋的出资以及登记情况来分析。北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见第二十八条，夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋，房屋登记于付款方名下，婚后夫妻双方共同偿还借款，离婚分割财产时，可参考《婚姻法司法解释三》第十条的规定予以处理。第二十九条，婚前由双方或者一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
2018-11-07 17:11:03
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-11-07 10:13:43
服务地区-北京北京
你好，婚前房产全由一方出资购得。比如夫妻一方或者其父母单独购得的房产，那么即便婚后才办得房产证，那么也属于婚前个人财产。
按揭买房。只要能证明婚后两人共同还贷，那么房产也属于夫妻共同财产。若是婚后仍然是夫妻其中一方还贷，那么则属于婚前个人财产。
如果该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的名字，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产就是夫妻共同财产。
2018-11-07 09:22:48
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