无房产证的房子转让，写房屋转让协议有效吗？
更新时间：2018-11-10 16:00:45人浏览
问题描述：
我的一个朋友，他在去年的时候买了一套房子，但是现在还没有拿到房产证，他最近遇到了急事，需要一笔钱，所以打算把房子转让了，所以想要咨询一下律师，无房产证的房子转让，写房屋转让协议有效吗？希望律师能够解答一下，
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
2018-11-09 23:06:16
服务地区-上海上海
你好，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
2018-11-10 16:00:45
服务地区-吉林通化
你好，关于无房产证的房子转让，写房屋转让协议有效没有：
房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2018-11-05 18:06:50
服务地区-吉林通化
你好，双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。
2018-11-05 18:05:34
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