五年前卖了一套房(小产权)女方不同意过户签字。卖方因无法过户欲起诉我，余款会不会受影响？
更新时间：2018-11-06 08:36:21人浏览
问题描述：
五年前卖了一套房(小产权)，预付28万，6.5万过户后付清！房子房产证是同学抵债给我的，名字是他们夫妻，本地规定不到五年不可以过户。卖房时他们夫妻也签字同意的，我是主卖人，请了律师做三方公证。现在她们两离婚了，因为他们夫妻间纠纷，女方不同意过户签字。卖方因无法过户欲起诉我，我想咨询一下我该怎么做？余款会不会受影响？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻离婚房产过户的流程如下：一、离婚房产过户需要准备的材料1、房产证;2、身份证明及复印件;3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房主卖回迁房6年后反悔 不协助买方过户败诉
陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后，因房屋价格飞涨，不协助办理过户，结果被告上法庭。记者昨天获悉，虽然房产证上注明按经济适用房管理，但市二中院终审判决该
工程纠纷案例
人浏览
房主卖回迁房6 后反悔不协助买方过户败诉
房主卖回迁房6年后反悔不协助买方过户败诉2010年07月12日0946来源：京华时报陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后，因房屋价格飞涨，不协助办理过户，
回迁房
人浏览
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
尚为登记过户使用受他人影响，买房人有权起诉吗？
问：王某自建平房二间，并领取房屋产权证。王某以8万元的价格将该房卖给刘某，刘某支付了房款后即入住该房。但产权转移登记手续一直未办理。邻居史某擅自在过道上堆放杂物
个人财产
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方有无起诉？建议及时应诉，可以电联或来所面谈。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
缴税如下：营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以收回，但要承担违约责任，赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议及时办理，以免日后惹麻烦
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，起诉维权，要求其办理过户手续并支付违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看当地的政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，具体是什么原因想查呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉，也可以报警解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买车押金不退不可以报警。买车定金不退属于民事纠纷，双方不能协商解决的情况下，应当通过诉讼解决，公安机关不应受理报警。若是给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据你们的拆迁补偿协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。这也需要看前后因果关系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
