房主卖回迁房6 后反悔不协助买方过户败诉
导读:
房主卖回迁房6年后反悔不协助买方过户败诉
2010年07月12日0946来源:京华时报
陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后,因房屋价格飞涨,不协助办理过户,结果被告上法庭。记者昨天获悉,虽然房产证上注明“按经济适用房管理”,但市二中院终审判决该类房屋并非经济适用房,也不是法律规定强制禁止交易的房屋,因此判令陈女士协助办理过户。
2002年,陈女士家的平房被拆迁后,拆迁单位以低价卖给她两套紫南家园房屋的形式进行拆迁补偿。由于无力支付房款,陈女士于同年10月,口头约定将其中一套87平方米的房子转卖给刘先生,刘先生支付陈女士26万余元的房款和2万元的“转让费”。
刘先生说,产权证办下来后,该房产证上注明“该房屋按经济适用住房管理”。他多次与陈女士协商办理房屋产权过户,但陈女士拒不同意。他要求陈女士继续履行合同,将房屋产权过户给他。
市二中院认定,虽然房产证上写有“按经济适用房管理”的字样,但该房屋并非经济适用房,并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。刘先生与陈女士达成的口头房屋买卖协议,对双方具有约束力。刘先生要求陈女士协助其办理房屋过户手续,应予以支持。(记者裴晓兰)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后,因房屋价格飞涨,不协助办理过户,结果被告上法庭。记者昨天获悉,虽然房产证上注明按经济适用房管理,但市二中院终审判决该
陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后,因房屋价格飞涨,不协助办理过户,结果被告上法庭。记者昨天获悉,虽然房产证上注明按经济适用房管理,但市二中院终审判决该
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产