说好房款三个月打一次，产生的水电气物业由租户自已承担。他如不交把水电气给断了。该怎么办？
更新时间：2018-10-16 12:34:32人浏览
问题描述：
我是房东，租户租了我住房。说好房款三个月打一次，产生的水电气物业由租户自已承担。8月20号租户该打第二次房款，打了一部分剩下的说缓些天物业费说自已去交。可一直没交。后来房东一直催房款，打电话不爱接发信息不回。一拖又拖。不讲信誉。就在前几天物业费点都没交。业主给物业打电话并且已把租户电话告知物业，叫物业自已去收物业费。他如不交把水电气给断了。物业在没通知说断水断电的情况。断了租户水电。现租户一口咬定电脑里的素材不见部分，要起诉业主和物业。该怎么办？
1位律师解答
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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
2018-10-16 12:34:32
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