谁可以做抵押权人？抵押权人的优先受偿是什么意思？
更新时间：2018-10-15 18:12:19人浏览
问题描述：
我最好的闺蜜最近因为跟他老公离婚，无心经营公司，因为一个失误导致公司进入危险的地步，急需资金周转，他就想把我名下的房产抵押给银行，但银行要求他提供担保。我闺蜜还说我还是房子的抵押权人，我就想问问谁可以做抵押权人？抵押权人的优先受偿是什么意思？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
你好，抵押权人的优先受偿是这样理解的，所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
2018-10-15 18:12:19
服务地区-江苏常州
你好，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，是指当债务人无法偿还债务时变卖财产就有优先享受的还债的权利。依据担保法的规定，登记的抵押权优于未登记的抵押权，登记在先的抵押权优于登记在后的抵押权，均未登记的，按照合同生效的时间先后顺序清偿。对
2018-10-15 18:11:11
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