房子要拆迁了，2018最新拆迁补偿流程是怎样的
更新时间：2018-10-11 15:02:13人浏览
问题描述：
最近听说我们现在的房子要搬迁了，因为这而需要新建一个急事，所以我们都属于拆迁户，我想要了解一下现在的拆迁补偿是怎样的标准呢？2008年最新的拆迁补偿流程又是怎么样的？按照现在最新的标准，我们的赔偿金额大概是怎样计算的呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孙百勇律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-153-0539-3575
一、改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
三、实现多样化补偿方式供农民自由选择
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！
2018-10-11 08:44:01
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张沂峰律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-137-0539-5182
你好。根据你所说的情况，拆迁补偿流程是这样的，第一，房屋拆迁管理部门要编写拆迁方案，需要经过政府审批。第二，房屋拆迁管理部门要找好拆迁人，政府需要对拆迁人严格审核，颁发拆迁许可证。第三，房屋拆迁管理部门要编制拆迁补偿标准，与被拆迁人协商沟通，达成拆迁补偿协议。第四，先补偿，后拆迁，拆迁人进行拆迁工作。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 07:35:59
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朱景慧律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-158-6391-6118
你好。根据你所说的情况，，第一就是调查核实，拆迁人收到批文后首先要到派出所的常住人口进行登记，第二个就是逐户走访，第三个就是编制拆迁计划，第四个就是申请拆迁，第五个就是发出拆迁公告，第六个就是签协议希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 07:37:08
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许仙凤律师
盟
服务地区-山东临沂·电话-133-5504-5836
你好，农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
2018-10-11 15:02:13
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