我买的房子要验收了，验收房子注意事项有哪些
更新时间：2018-11-13 13:11:45人浏览
问题描述：
之前我买了一套房子，现在这套房子要进行验收了，我就想要了解一下，这个房子验收的时候有哪些需要注意的地方呢？房子验收，物业公司和装修公司主要是看哪些方面呢？请问一下律师最新的验收房子注意事项包括哪些内容呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
你好！注意以下事项：
1、新房结构
检查是否有钢筋外露；
检查墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；
检查承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
2、平面布局
对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。
3、地板楼板
这一点往往不为购房者所重视。楼板的厚度，单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点之一，这不仅是安全的要求，也为家庭装修，选配家居设施提供了重要参数。
4、墙体
墙面是否有裂缝，是否有水淋痕迹，是否有墙皮脱落、起鼓，墙面是否平整。更重要的是墙身是否笔直，有无倾斜。
5、层高
住宅层高较理想的高度应该在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响。按规定，卧室、起居室净高应不低于2.5米，层高不应低于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。
6、水电工程
上水、下水管道、门阀材质如何，大小开关是否正常；卫生间、厨房上、下水是否通畅，用电线路安排是否合理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常使用。
7、电信设备
电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户，接插口是否预留，分布是否合理，每套有无对讲设备。
2018-10-09 15:16:52
服务地区-浙江舟山
你好，从进门开始验收就开始了,门口的房门安装就是重要对象。反复开关几次,看看房门是不是安装稳定,有没有下坠的情况,如果感觉有些涩涩的感觉,说明房门安装,或则是内部零件有问题,需要重新检查安装一下了,这关系到的可是自家的安全系数。第二验收房子注意事项检查们装阳台,一些细节部分的装修质量,是阳台,看看每一个部分是不是都连接稳定,是一些看得到的地方,油漆有没有制作平常,用一些辅助工具,生间周围的墙壁,看看颜色有没有不同,一般深浅不一的情况,可能是在内部有漏水或者是潮气,影响了墙面的安全度。是一些家具设备使用,马桶,浴缸,淋浴,水龙头等,这些都要一一去检查,保证每一个步骤完整性,才能验收到安全高品质的房屋。
2018-10-09 15:16:01
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