新房验收注意事项有哪些?要如何验收?
更新时间:2018-10-08 17:06:45人浏览
问题描述:
我去年买了一套房子,因为当时我所在的城市现房不好买,我又害怕房子涨价,所以就找机会买了期房,按照合同说明是今年交房的。前段时间,开发商通知我去验收房子,因为一直有事情就一直没去,最近准备去了。请问,新房验收注意事项有哪些?要如何验收?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
你好。根据你所说的情况,、首先是房屋的墙壁。
墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在,需要特别注意。一个问题是漏水问题,很多业主在入住之后,或经历过大雨之后,才发现自家房屋存在严重的质量问题。其实,墙壁漏水问题应该在入住之前就进行一定的检验,较好在收房的前一段时间,经历过一场大雨之后,再去看一下自己的房屋,这时候很容易分辨出是否存在漏水问题。另一个需要注意的问题就是墙壁是否剖存在裂纹。有时候,有的人可能没有太过在意这个问题,等到裂纹越来越多、越来越大之后,才发现出现了重大问题。其实这些只要在验房之时,多加注意,处理好这些问题,就不会出现后来的隐患。
2、其次要注意验水电。
要注意查看水电是否都通了,当然,如果需要后期进行变更的话,则可以再议。还要注意查看电线,看电线的安装等是否符合国家的标准规范,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、验防水。
这里的防水主要指的是厨卫的防水。如果前期不做好防水工作,在后期维修之时再发现问题的话,那么维护工作就会更大,也会浪费时间。因此,一定要在装修之前,做好查验工作。具体做法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、验收管道。
希望我的回答可以帮到您。
2018-10-02 15:47:44
咨询我
徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好,问题不大的,你验收了,并不是说回头房子有问题,就不需要开发商承担责任了,你只要确定一些基本没问题就可以。需要协助可以电话联系,或加微信详细沟通。
2018-10-08 17:06:45
服务地区-浙江舟山
你好,1.在验房前,建议大家准备好验房的工具或者与有建筑、装修经验的人士一起验房。验收工具主要有:塑料盆、小榔头、塞尺、万用表、计算器、塑料袋、透明水管、照相机等。
2.检查地面与墙体。仔细查看地面与墙体有没有裂缝,前面有没有空鼓,看一下地面是否水平,有没有明显的倾斜度。一般来说,地面差异在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。
3.门窗密封度的检查。要注意检查屋内门窗与墙身之间幼儿米有大的缝隙,试试门窗开启是否灵活。而门窗的密封性可以通过关闭窗户后用耳朵听声音来判断。
2018-10-02 15:46:16
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