请问普通住宅和非普通住宅的区别是什么？
更新时间：2018-10-06 07:27:24人浏览
问题描述：
朋友因为想把父母接过来一起住，就想买一套新的房子，有担心到时要交的各种税费很高，听别人说普通住宅和非普通住宅要交的税费是不一样的，我就想问问请问普通住宅和非普通住宅的区别是什么？麻烦律师帮忙解答一下，谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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江新梓律师
盟
服务地区-江西九江·电话-135-7622-0589
你好！普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
2018-10-06 07:25:59
服务地区-江西九江
您好，首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。）
非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
普通住宅和非普通住宅的区别
⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）
以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
①容积率在1.0（含）以上；
②建筑面积在140㎡（含）以下；
③单价或者总价不超过最高限。希望对你有帮助！
2018-10-06 07:27:24
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