开发商房子超过三年没有交房，是不是就无法要回违约金了
更新时间：2018-10-26 10:47:54人浏览
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开发商房子超过三年没有交房，是不是就无法要回违约金了
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-10-04 18:17:42
服务地区-北京北京
开发商存在违约行为的话，您可以要求开发商承担违约责任！主要根据您与开发商的合同约定确定违约责任！值得注意的是，这里面可能涉及到诉讼时效的问题！如果超过了两年的诉讼时效，您将丧失胜诉权！所以出现问题或者违约，请及时通过诉讼程序解决！
2018-10-15 15:59:14
服务地区-北京北京
不是，交房是开发商的合同义务，依据合同法第8条的规定，合同方有有按约履行合同的义务，因此可以起诉开发商要求其履行合同义务并承担违约责任。
2018-10-09 18:38:31
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