二手房要交营业税吗？2018二手房营业税怎么算的啊？
更新时间：2018-09-17 15:57:16人浏览
问题描述：
律师你好，情况是这样的：因为现在二胎政策放开了，所以我和我老婆也生了个二宝。但是因为我们俩的工作都比较忙，所以我们打算把我父母从老家接过来帮我们看看孩子。至于父母老家的房子我们就打算卖了，但是我不知道2018二手房营业税怎么算的啊？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
2018-09-17 15:57:16
服务地区-江苏南通
您好，根据您的问题，营业税已经改为增值税，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%。
2018-09-17 15:12:30
服务地区-江苏南通
您好，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
2018-09-17 15:11:04
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