这个房子卖家只有购房合同,只有购房合同更名有没有法律保护?这种情况怎么样交易更安全

更新时间:2018-09-13 13:48:32人浏览
问题描述:
你好,我在辽宁想要买一套房,这个房子卖家只有购房合同,属于期房十月份才能交房,这样的房子如果我要买的话,只有购房合同更名有没有法律保护?这种情况怎么样交易更安全
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张勇律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
你好,最好和开发商协商下配合你过户
2018-09-12 16:20:23
刘哲律师
服务地区-辽宁锦州
最好和开发商协商下配合你过户
2018-09-13 13:48:32
李飞律师
服务地区-辽宁锦州
最好和开发商协商下配合你过户
2018-09-12 16:45:19
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