刚刚买了个商铺回来，本人想违约收回商铺自己使用，需要承担什么责任呢？
更新时间：2018-09-23 01:08:40人浏览
问题描述：
刚刚买了个商铺回来，原业主和租客在交易前刚刚续签了3年，本人想违约收回商铺自己使用，需要承担什么责任呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
胡小蓉律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-139-2927-0427
你好，买卖不破租赁。如果在你买之前，人家以及续租了，你不让人家租，那你就承担原先租赁合同里的违约责任，应该是推双倍押金，或者30%合同总额的违约金之类的
2018-09-12 09:15:09
咨询我
已帮助183901人 · 响应时间 平均2分钟内
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。 从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
2018-09-23 01:08:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，这个一般可以沟通解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
侵权责任承担的形式有哪些
造成他人损害的，不论人身伤害还是财产损害的，都要按照法律规定承担相应的侵权责任，主要是赔偿损失、恢复原状，但不影响其他方式的单独或共同主张。那么，侵权责任承担的
损害赔偿
人浏览
侵权责任承担形式有哪些
侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵
损害赔偿
人浏览
租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房延期交付，转让人应当承担什么责任？
因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。
房屋延期交付
人浏览
根据劳动合同法可以得知，以下两种情况用人单位应当支付双倍工资：1、用人单位与劳动者建立了劳动关系，但是自用工之日起超过一个月没有与劳动者签订书面劳动合同，则在劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
设备租赁合同范本出租方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：__________
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，买卖不破租赁。如果在你买之前，人家以及续租了，你不让人家租，那你就承担原先租赁合同里的违约责任，应该是推双倍押金，或者30%合同总额的违约金之类的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你没有权利解除合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看你合同约定！可起诉要求你支付违约金。消防没有不符合使用要求，你也可主动要求解除合同哦！具体还得看你手头上的合同等资料再定夺。如需要请联系！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租车不想租了是可以退的。但是要依据合同承担违约责任的。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以退。第一，若因校方的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，学校须予以退还剩余的费用。第二，学校开课前，学生因不可抗拒的理由，如学
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同生效时间一般自成立时，除非另有约定。若需批准登记等手续，则在办理后生效。依据《民法典》规定，未办理影响生效的手续，可能导致对方请求承担违反义务的责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
效力待定合同的追认期限通常是一个月。依据《中华人民共和国民法典》规定，相对人可以催告被代理人在一个月内追认，未作表示则视为拒绝。及时处理可确定合同效力，避免法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同生效后的补充协议在满足一定条件下是有效的。补充协议需双方真实意思表示，具备民事行为能力，内容合法合规且不违背公序良俗。若补充协议违法或违背公序良俗，将可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果已经归还租赁车辆但站点人员未正确处理，可以联系美团客服说明情况，并提供相关证据以确保问题得到妥善解决。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果学校有相关退费规定，可以根据规定申请退还未使用部分的学费和住宿费；如果没有明确规定，可以与学校协商退费事宜。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边涉及的金额是多钱呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
