我家新买的房子一年多，下大雨房屋漏水，我家是二楼，对于我家的损失是谁的责任，我得找谁维修和赔偿？
更新时间：2018-11-29 23:06:59人浏览
问题描述：
我家新买的房子一年多，下大雨房屋漏水，我家是二楼，水是从三楼漏下来的，但是三楼的水是从四楼漏下来的，但是四楼地面是干的，只有下大雨才会漏。对于我家的损失是谁的责任，我得找谁维修和赔偿？谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2018-11-29 23:06:59
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2018-09-30 18:04:35
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