现在我的租客拖欠两个月的租金和水电不给，继续不给房租，还是不肯给予欠款，一直有意不给房租和水电费。
更新时间：2018-09-18 09:43:36人浏览
问题描述：
现在我的租客拖欠两个月的租金和水电不给，多次沟通一直拖欠，直到要断水断电了，才说三天内缴清欠款，实际是利用这三天的时间搬清所有值钱的东西，继续不给房租，多次电话沟通还是不肯给予欠款，麻烦告诉我对此应如何处理和解决！对方就是利用我家人的善良，一直有意不给房租和水电费。希望得到您的帮助，感谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助80794人 · 响应时间 平均1分钟内
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
2018-09-18 09:43:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193426人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方的争议，自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院提起民事诉讼。
2018-09-06 13:34:15
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助143120人 · 响应时间 平均2分钟内
如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年。”如果超过二年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于保护出借人的合法权益。 在起诉时，债权方大概有以下一些证据要注意收集：有关债务方主体资格的证据、合同或协议、送货单(一定要债务方签收)、托运单、欠条及各种结算票据等，其他与该欠款有关的电报、传真、函件等都应妥善保存。对于已收集到的证据要及时向人民法院提供。 对于那些因特殊情况可能灭火或今后难以取得的证据，可以及时向人民法院申请证据保全;对于那些因客观原因不能自行收集的证据，可及时申请人民法院调查收集。
2018-09-02 15:31:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？
租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？文/深圳张茂荣律师案例：2007年8月业主刘先生与秦先生签订租赁合同，以每月3000元租金将其房屋租给秦先生居住使用，租赁合
合同解除
人浏览
如果租金还不欠你的，你索性就等到租期满时，如果不想给现在租你房子的人租（愿意就重新签租赁合同），直接赶人走就行。人不走，就拉电断水锁门都行。不要通过诉讼，因为诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租客拖欠房租怎么办的问题，可参考以下回答：1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同起诉维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托律师起诉即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于租房合同到期租客不搬的问题：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商不成可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同要求，不行就诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般违约金是业务月租费乘以剩余的月数，相当于全额的费用，正常套餐取消是不需要支付违约金的，次月生效；但如果是活动套餐有签订使用时间的套餐需要提前取消，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直辖市委托律师咨询价格因律师资历、专业领域和案件复杂度而异。建议直接咨询律师事务所获取准确报价。若咨询费用异常高或存在乱收费现象，应警惕并咨询法律行业协会。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以根据约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：只要双方意思表示真实，没有《劳动合同法》第二十六条规定的无效情形，劳动合同签一份也是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
房产过户委托公证书应写明委托人、受托人信息，房产描述及过户目的。依据《不动产登记暂行条例》，过户一般需双方申请，但部分情形可单方申请，如继承等。若未按规定办理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好7，具体什么情况？需要了解详细情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买车订金不退能不能报警需要结合具体情况来确定。如果属于民事纠纷，双方不能协商解决的情况下，应当通过诉讼解决，公安机关不应受理报警；如果对方的行为涉嫌诈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同的详细内容，再做评估
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
