最近想买房，想问问购房须知。
更新时间：2018-08-27 13:22:12人浏览
问题描述：
律师您好！我最近想要买一个房子。想问一下购房须知的有关内容。因为我之前朋友有买过房子，但是因为他们都没有注意到购房须知这个内容，所以最后买来的房子，要么是不可心，要么是出现了很多问题，造成了卖方和买方的不愉快，我想要避免这个问题还希望律师能够帮忙。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贾彬杰律师
盟
服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613
您好，一般的购房须知如下：一、买房目标的确定
理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。
每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，小编建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房前尽量少辞职
由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，这样的话即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
五、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
六、查看开发商口碑
网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。
2018-08-27 13:22:12
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
你好，购房须知其实就是购买房屋应当注意的事项，在买房前确实应该认真细度，主要包括以下五大问题：1、开发商的资质问题；2、定金问题；3、不可抗力问题；4、面积问题；5、产权证问题。这些主要是购房当中需要重点注意的问题，还有其他小问题也是需要多留心注意的。
2018-08-27 13:21:07
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