房了已经交钥匙18个月,开发商到现在还没有办理房产证,请问开发商有没有违约?怎样才能最快拿到房产证?

更新时间:2009-05-05 17:08:46人浏览
问题描述:
房了已经交钥匙18个月,开发商到现在还没有办理房产证,请问开发商有没有违约?怎样才能最快拿到房产证?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李金刚律师
服务地区-山东潍坊
对方已经构成违约了。但是首先看看是否违反了合同约定办理房产证的期限,如果合同没有约定可以协商或直接起诉
2009-05-05 17:08:46
王振宏律师
服务地区-山东淄博
看合同约定的办证日期。能否办理房产证要看现在办不出来的原因是什么。
2009-05-05 16:40:53
王志刚律师
服务地区-山东济宁
具体要看当时你与开发商之间的合同约定,如果已经超出了当时约定的办证时间,开发商构成违约,应承担违约责任,建议携带购房合同预约律师详细咨询,此复。
2009-05-05 14:43:41
姜伟律师
服务地区-山东济南
看你们的购房合同。如果有约定可以主张违约金。
2009-05-05 13:22:28
崔美虹律师
服务地区-河北沧州
违约,找开发商。
2009-05-05 13:10:43
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
看合同的约定.一般的买卖合同对办证期间都有明确的规定.
2009-05-05 13:08:11
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