合同上的违约责任是这么写的：须向甲方按每日总房款的万分之五支付违约金。视为乙方单方终止合同
更新时间：2018-08-10 23:50:32人浏览
问题描述：
一年前分期购买了一处新民居房产，当时交了首期款10w和电商费2.5w，当时合同上写的封顶时缴纳二期款，现在已经封顶，但我现在感觉这个开发商有问题，不想购买这房了。合同上的违约责任是这么写的：1、乙方不能按时交付各期房款，每逾期一天，须向甲方按每日总房款的万分之五支付违约金。同时取消免费更名机会。逾期20天，视为乙方单方终止合同，甲方有权对该房屋进行二次销售，乙方已付房款在甲方扣除总房款5%的违约金后，余款在一个月内返还乙方。甲方同意乙方继续购买本房屋的，乙方需按交款日的当时价格交纳房款。请问一下，现在我的首期款能否退回来？我去售楼部咨询，说是目前开发商没有做二次销售的打算，所以无法退款。这种说法合理吗。
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，需要看您的合同，一方违约，另一方可以追究违约责任。根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-08-09 18:43:56
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