导致楼下漏水，咨询一下物业法是怎么界定此类问题的？还是我的责任？
更新时间：2018-08-07 11:24:50人浏览
问题描述：
落水管漏水，导致楼下漏水，谁的责任我家刚买的二手房，刚交房不但半个月，楼下业主说房子厕所落水管的位置漏水（开放商的管子,目前房龄有10年了），楼下业主房子的石膏板被水泡了，物业说那个路水管属于分管，谁使用谁负责，物业要求我家给予维修赔偿。请咨询一下物业法是怎么界定此类问题的？此事件是物业的责任还是我的责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析： 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2018-08-07 11:24:50
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已帮助52988人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2018-08-06 16:16:52
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