租赁合同到期，承租人可以要求出租人承担一定的装修费用吗
更新时间：2011-09-06 23:06:52人浏览
问题描述：
我的一个朋友租了一间门面经商，跟房东约定好租期为5年，合同上没有约定装修方面的条款，另外经房东要求交了2万元的押金。在此期间，花了10多万的装修费用。今年8月31号合同到期，房东要求我朋友搬走，因为觉得花了那么多的装修费用，所以想要房东给予一定的补偿，可行吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
2011-09-06 23:06:52
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