把押金和第三个月的房租退给我就行，只把押金退给我，请问租金和押金他是否应该退给我啊
更新时间：2018-07-22 17:37:05人浏览
问题描述：
您好，我是一个刚毕业的学生，出来工作的时候在外面租了房子，当时并没有说要租多久，房主只是说要押一付三，合同里也没写要租多久，只是说不租了提前十日告诉对方，现在我只住了一个月零几天，因为家里有事不能在那租了，我跟房东说第二个月的房租也不用给我退了，把押金和第三个月的房租退给我就行，但是房东却说他们从来不会退租金，只把押金退给我，跟他联系，好几天电话也不接，信息也不回，请问租金和押金他是否应该退给我啊
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-07-22 17:37:05
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2018-07-14 12:01:12
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2018-07-10 12:19:37
服务地区-北京北京
你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-07-09 20:10:31
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