房贷逾期，银行向法院申请保全，我的房产证我不让办理，我吧逾期房贷还了，请问我应该怎么办

更新时间：2020-02-05 14:30:43人浏览

问题描述：

房贷逾期，银行向法院申请保全，我的房产证我不让办理，说必须银行撤销保全才可以办理，我吧逾期房贷还了，银行说必须把所有银行贷款尾款还清才能撤销，要不就执行拍卖，现在房子也卖不了，房产证也办理不了，请问我应该怎么办

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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肖升东律师

盟

服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616

你好，可以。请律师与银行协商

2018-06-13 13:33:23

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王晓波律师团队律师

盟

服务地区-山东青岛·电话-166-7878-7332

你好，建议同银行协商处理

2018-06-14 11:04:14

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李鑫律师

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服务地区-山东青岛·电话-156-8999-3668

联系银行，继续履行合同

2018-06-13 19:05:14

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已帮助183082人 · 响应时间平均2分钟内

用房产证向银行贷款1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

2020-02-05 14:30:43

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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
　　方法一：转按揭
　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
　　方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

2019-09-04 14:31:52

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已帮助70934人 · 响应时间平均5分钟内

　　如何买法院拍卖的房子?　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

2018-08-01 01:42:01