信用卡多次逾期,还能申请房贷吗
导读:
案例一:信用卡逾期7次,怎么办房贷?
网友提问:我的信用卡可能是逾期7次,还能申请房贷吗?我记得逾期次数中有4次是两年前的。如果不能申请,我可以让别人用房产证担保的形式办理按揭吗?
专家解答:您的这种情况办理贷款比较困难。银行一般对于借款人的不良征信记录要求为:连续3次累计6次。您的征信记录完全超过了此项要求。
由于您是信用卡逾期,银行对于信用卡不良记录的期限记录为24期即:两年(两年以后记录将重新更新)。如果您的信用卡还在使用中,并且不良记录是在24期之外的话,也许还是可以申请办理贷款的。请再次确定此事(您可以携带身份证到当地的人民银行查询)。如果信用卡信息没有更改,就您目前的情况,是申请不下贷款的,即使有担保人,银行也不会受理贷款申请。
案例二:合同丢失需登声明
网友提问:我买了一套房屋,在签订购房合同后,不小心把自己保存的那本合同弄丢了。少了一本合同还能办理房屋产权证书吗?我该怎么办?
律师解答:在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已被注销。这时,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。
引用法条
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