房产买卖协议

更新时间:2011-08-30 22:40:10人浏览
问题描述:
你好:2004年12月在老家江西的一个小镇镇上购买了一栋三层建筑面积约400平米的房屋,房主2001年盖的,当时房主没有去办房产证,只办了本土地使用证.当时签房屋买卖合同的是房主的父亲代签,当时成交价格在11万,现值30万左右.到目前还没去办过户,只有当时他交给我的土地使用证.如果房主反悔,请问有哪些风险,怎样去补救?谢谢!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
你们有没有住进去?如果有住进去一般卖方很难反悔。
2011-08-30 18:46:29
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
是他父亲签的,无效。
2011-08-30 17:02:21
庄良佳律师
服务地区-福建厦门
合同无效,可以要求无效过错赔偿
2011-08-30 22:40:10
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
没有产权,没有授权,合同应属无效。 高风险的事。
2011-08-30 22:35:48
刘洪琪律师
服务地区-福建厦门
尽快与对方协调好办理房产过户事宜。或同时补充约定与房价相当的违约金,避免对方反悔使你遭受不必要的损失。
2011-08-30 11:23:23
廖任兰律师
服务地区-福建厦门
房主可认为该合同不是他签的,是他父亲签的,无效。
2011-08-30 10:40:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖房屋协议书
买卖房屋协议书
房屋买卖合同双方对于房屋买卖的意思表示真实情形下,一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同,又称为买卖房屋协议书。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价
房屋买卖合同范本
人浏览
法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力,依法签订的合同均具有法律效力,法律依据是《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖安置房协议有效吗
买卖安置房协议有效吗
1、若安置房产权人是出卖人本人,且已取得房屋产权证,经双方协商一致签订的买卖协议一般是有效的。2、因安置房的产权情况相对
房地产
次播放
房层买卖协议
房层买卖协议
本文提供房层买卖协议,房屋买卖协议签约注意事项,由法律快车房地产法整理。
房屋买卖合同范本
人浏览
买卖房产的定金协议
买卖房产的定金协议
很多人在买卖房产过程中一定要签买卖房产的定金协议。《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分,它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。那么实践中签订《定金协议》
房产买卖纠纷
人浏览
合同公证是公证机关根据当事人的申请,对于当事人之间签订合同的真实性、合法性予以证明的活动。公证机关代表国家对合同进行法律监督的一种手段。当事人申请合同公证,应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与协议可以撤销吗
房产赠与协议可以撤销吗
房产赠与协议不可以随意撤销。在满足一定的条件下是可以撤销的:1、赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与;2、赠
合同法
人浏览
安置房买卖协议
安置房买卖协议
安置房是房屋拆迁征收时给予的补偿,在现实生活中,有资格得到安置房的人很可能会分到很多套,为了避免房屋空置,或者赚取生活费,往往会选择将其出租或者出售。那么进行安
拆迁安置
人浏览
一、房产继承公证后未过户能否买卖不可以直接过户。根据《物权法》可知:第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已经签订二手房居间协议的,在退还过程中,会遇到好多问题:n在签订买卖居间协议时,买卖双方是否都知悉合同内容,认可并签字!在要求退还定金时,要求是否合理,是否和合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应按照协议履行承诺.否则要承担违约责任的.
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房主可认为该合同不是他签的,是他父亲签的,无效。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
遇到这种情况,应该向对方发函要求对方在一定期限内签合同,如果对方仍无签订合同的意愿或行动,则可以视为对方根本违约,可以解除合同,并要求对方赔偿损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
放弃买房是你的权力,你可以不放弃买房,要求继续履行合同.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买新房需支付房款、税费及手续费等。依据《契税法》和《个人所得税法》,税费包括契税、个税等,缺交可能导致无法办理产权证,甚至面临法律处罚。解释:购买新房时,除了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
公积金放款后,如想退房,常见处理方式包括与开发商协商退房、通过法律途径退房等。具体选择应根据实际情况判断,如合同条款、违约责任等。建议咨询专业律师,以确保自身权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理买房证件问题,通常有两种方式:一是自行查验开发商提供的证件,确保真实有效;二是委托律师或房产中介代为查验。选择哪种方式取决于您的专业能力和时间安排。自行查验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:把电梯门踢坏了,情节较轻的,要进行民事赔偿。情节严重的可能构成犯罪。如果积极赔偿,得到被害人谅解,可以从轻处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你有将房子发霉严重的情况告知房东吗?要求其处理房子发霉问题,若其不能处理的,再提解除合同的问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询