1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西临汾
你好，等卖方办理了房产证后再交易，需要双方签订房屋买卖合同，如果卖方的房产系夫妻共同财产，需要夫妻双方在合同中签字，或取得没有签字的另外一方的书面同意，以避免不能及时过户，卖方因为夫妻一方以不知情主张合同无效。在合同中约定：买卖的标的，就是要买的房屋的基本情况、交易价格，付款方式，办理过户事宜，违约责任等条款，尽量把条款写细，明确双方的权利义务，即便出现纠纷，也好依约解决。最好找专业人士帮助办理。
2011-08-28 20:03:31
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