房产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下叫我去交房款,还是没有取得房屋预售许可证,但是现在房子涨了二千多一平米

更新时间:2018-05-22 11:46:53人浏览
问题描述:
我在一个楼盘排号预订了一套房子,后来售楼部的工作人员又叫我去交了三万一的定金,房产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下叫我去交房款,我没有去交,因为国家有规定在没有取得预售证的情况下收房款是违法违规的,现在还是没有取得房屋预售许可证,但是现在房子涨了二千多一平米,他们说房子是不卖给我了,叫我去退钱,要买就得按现在的价格算
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曾祥林律师
服务地区-四川成都
你这表述的太不清楚,需要你把合同等带上面谈,详细咨询电话联系
2018-05-22 11:46:53
吴佩炫律师
服务地区-四川成都
按照协议约定履行和处理。对方违约的,可要求其承担违约责任
2018-05-22 11:41:58
庞石磊律师
服务地区-四川成都
你签订了什么协议
2018-05-22 10:36:41
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,可以拒绝
2018-05-22 09:49:41
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