动用维修基金?

更新时间:2011-08-27 07:22:14人浏览
问题描述:
我家房子交付前屋顶(顶楼)就有裂缝,开发商进行了修补,现在过了保修期,裂缝处开始漏水,并造成财产损失,请问这个能要求开发商赔偿损失并维修么?还是只能动用维修基金?如果没有三分之二的业主同意怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
开发商需要承担责任的。
2011-08-27 07:22:14
张骞律师
服务地区-浙江宁波
即便是过了保修期,只要是房子质量问题,一样可以要求开发商承担责任。
2011-08-26 23:29:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
维修基金管理办法
维修基金管理办法
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用
房地产法
人浏览
物业维修基金是国家房地产管理部门(房产局)收取的,由国家统一管理,开发商属于代收性质,你可以拒绝其代收,自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准
未入住物业费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/平方米·月(已包含税、费)、二级收费标准:0.75元/平方米·月、三
物业管理
人浏览
公募基金和私募基金
公募基金和私募基金
公开募集资金,可以采用广告和推荐的方式向社会公众宣传。而私募即是非公开募集资金,不可以采用广告、公开劝诱和变相公开方式进行宣传。那么,公募基金和私募基金有哪些规
公司法
人浏览
青岛房屋维修基金
青岛房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用
房地产法
人浏览
内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。(2)购房人首
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车抵押合同范本
汽车抵押合同范本
汽车抵押合同范本应当具备以下内容:1、合同当事人的基本身份信息;2、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限;3、汽
合同法
人浏览
维修基金的建立
维修基金的建立
维修基金的建立(一)商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴纳的约定。购房者应当按照购房款的23%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取
物业管理
人浏览
(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的,应由开发商承担责任,购房者有权追诉。这时,购房者要注意保存相关证据,便于作为日
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、在物业管理活动中,业主与物业企业之间是合同关系,双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体看业务集体是否授权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,动用者来支付。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
即便是过了保修期,只要是房子质量问题,一样可以要求开发商承担责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果属于房屋质量问题可以追究开发商的责任的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在陕西修建房子,赔偿应包括房屋补偿、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家费、临时安置补助、搬迁奖等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,必须给予被征收人公平补偿,且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
民法典规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 你的情况,虽然你没有中标,但是,如果你愿意以与中标者相同条件续租的话,那么,房东应该与你签订
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,可以到土地管理部门进行更改
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在直系亲属房产证改名字的具体操作中,如采用买卖方式,需签订买卖合同并支付契税、个人所得税等税费;如采用赠与方式,需办理赠与公证并缴纳契税、印花税等;如采用继承方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,视具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么问题呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果女方婚骗,你可以报案!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询