房主买了一份宅基地,在上面建了两份房子,分别是土地证和建房证,请问房子可以同时过户给这两户人家吗

更新时间:2018-04-23 14:20:57人浏览
问题描述:
房主买了一份宅基地,在上面建了两份房子,两证齐全,分别是土地证和建房证,现在分别卖个两户人家,请问房子可以同时过户给这两户人家吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘睿律师
服务地区-江苏南京
您好,具体咨询房产局,应该是无法办理过户的。
2018-04-23 14:20:57
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,咨询当地房管部门。
2018-04-19 10:17:38
石志忠律师
服务地区-江苏南京
集体土地比较复杂建议先咨询一下建设部部门。
2018-04-18 22:02:17
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