婚前男方父母出资首付买房，婚后取得房产证，婚后两人一起还贷款，请问房子算共同财产吗，离婚的话
更新时间：2020-09-05 20:23:40人浏览
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婚前男方父母出资首付买房，婚后取得房产证，是南方的名字，婚后两人一起还贷款，请问房子算共同财产吗，离婚的话，怎样才能利益最大化，谢谢
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您好，婚前男方父母出资付首付，如果产权登记在男方名下，视为对男方自己的赠与，如果离婚时，根据现有法律规定，房产可判归男方所有，但是婚后共同还贷以及房屋增值部分，男方需要向女方支付房屋补偿款。关于房屋补偿款的计算公式，北京高院有具体规定。
2018-04-16 13:36:13
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婚后父母出资给孩子买的房子，是首付款，贷款是由孩子偿还。住房婚后买下，不管登记人是夫妻俩谁，只要没有事先特殊书面约定，产权属于婚后共有财产，离婚时，需要双方自行协议分割分配，原则是一人一半。父母出资，有书面约定是给女儿一人的，这笔出资款是女方个人所有，男方需要偿还一半，才可以得到一半产权。《婚姻法》司法解释二：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2020-09-05 20:23:40
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一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。
2020-09-04 11:02:56
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在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。 以上为婚姻法司法解释。建议你和你父母找到当时购房的证明。
2019-04-24 14:48:45
服务地区-北京北京
你好！这种情况下一般来说认定为一方的婚前个人财产，婚后还贷部分及房产增值部分认定为共同财产。婚后将该房产出售的，房款中有个人部分也有共同财产部分，用该房款购房的，若没有特殊的约定，一般认定为夫妻财产，双方各有一半的产权，离婚的时候均分。
2018-04-16 14:04:36
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