买房时,对方说房照还没下来,可以改发票及购房合同,这样买房行吗?

更新时间:2009-04-22 18:27:02人浏览
问题描述:
我看好了一个楼,是08年底交工的,房照说是要统一办,我是想在个人手里买,他说能更改发票购房合同,这样买房行吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杨律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
存在很大的风险,具体细节建议详谈,如果有需要可以进一步沟通,哈尔滨何律师、张律师
2009-04-22 18:27:02
王克律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,依据我国物权法,他在还没有取得房照的时候还不是该房产的所有权者,他处置房产是效力待定的。即使你与对方签订了合同,但是对方不能给你过户,在以后交易中会存在风险。在次提醒你慎重考虑。
2009-04-22 10:29:24
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