二手房买卖合同按揭贷款放款时间不明确应怎办？

更新时间：2018-03-19 10:28:02人浏览

问题描述：

我们买卖双方在2017年6月8日经中介签了房屋买卖合同，当时买方交3万元做为定金，约定首款在到房管局过户当天支付。房价余款银行按揭支付。三方约定于2017年12月5日前到房产交中心办理过户手续。中介说银行按揭放款时间时280天内。过户手续在2017年12月4日已全部办当，卖方已完成所有义务。现在离签合同时间已284天了，银行还没放款，追问中介，回答说看合同，不是说放款时间，是卖方应在签订本合同后280天内办妥按揭贷款申请手续。放款时间是银行的事，和他们无关。这不是欺骗客户吗？请问应怎办，如果银行一直没有放款，买方有违约吗，卖方能提出要违约金或要求不再出售该物业吗？应如何处理这件事？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

肖鑫律师

服务地区-广东深圳

可以提出违约金并要求解除合同。

2018-03-19 10:28:02

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