本人09年在本村买了本村村民的宅基地及房屋,只是双方签订了买卖合同,但卖方之后一直推脱不配合过户

更新时间:2018-01-15 21:49:22人浏览
问题描述:
本人09年在本村买了本村村民的宅基地及房屋,当时因不懂可以过户,只是双方签订了买卖合同,其中有加一条如果政府允许过户卖方应无条件配合过户,但卖方之后一直推脱不配合过户,现在我起诉对方要求配合过户,现法庭以宅基地上的房屋无法确权,双方签订的合同是否有效待定给驳回了
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
自然占有即可
2018-01-15 21:49:22
主要是房屋只有一层,我希望尽快过户后申请加层另外我们这边估计会拆迁,到时候怕对方反悔
追问 2018-01-15 22:01:47
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