签订了购房合同,并支付房款,已经实际占有,但未办过户手续,是否拥有房屋产权

更新时间:2009-04-13 21:21:26人浏览
问题描述:
签订了购房合同,并支付房款,已经实际占有,但未办过户手续,现在被一亲戚占着不给,能否凭借购房合同直接到法院起诉
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐剑锋律师
服务地区-河南濮阳
卖房方有协助买方办理过户手续的义务
2009-04-13 21:21:26
代福华律师
服务地区-河南郑州
不拥有产权。
2009-04-12 21:47:36
福庆团队律师
服务地区-江苏无锡
没有产权,还是需要办理相关产权过户
2009-04-12 20:31:00
冯文锋律师
服务地区-河南郑州
你好,只有取得房产证才拥有房屋产权。建议办理过户手续。
2009-04-12 20:18:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
委托人签订信托合同后可以再更改吗
委托人签订信托合同后可以再更改吗
委托人签订信托合同满足一定的条件后可以再更改。(一)有约定的按照约定;(二)受托人是唯一受益人的;(三)委托人存在可以变
合同法
人浏览
签定了预售合同,但未办理预售登记,开发商将房屋卖与他人,如何处理?
签定了预售合同,但未办理预售登记,开发商将房屋卖与他人,如何处理?
去年底,我与开发商签订了一份商品房预售合同,并预付了房款,但未办理预售登记。今年初,我得知开发商已将这套房屋出售给戴某,戴某现在办理了产证并入住该房。请问我该如
商品房买卖合同
人浏览
;房屋拆迁需要办理的证件有哪些(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交付的房屋不符合合同约定该怎么办
交付的房屋不符合合同约定该怎么办
交付的房屋不符合合同约定的,买受人可以拒绝接收房屋,还可以解除合同,并要求卖方赔偿损失。买受人可以与卖方协商赔偿,如果协
房地产
人浏览
房产转让的手续
房产转让的手续
房产转让,从字面意思来理解的话,就是将属于自己的房子通过买卖、赠与或者其他方式,转移给别人的一种行为。根据购房者选择的转让方式不同,相关的手续也是有所差别的。下
房地产法
人浏览
房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订后通常就会生效,签订合同双方签订合同时需要审查合同,审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证,从而减少风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,一般可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,只有取得房产证才拥有房屋产权。建议办理过户手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与房东协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
私自开锁违法,应立即停止并联系房主或报警。若已造成损失,应主动赔偿并道歉,以取得房主谅解。选择处理方式时需权衡利弊,遵守法律法规,维护双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好:可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这种情况下,一般应以书面合同的约定为准。 虽然中介在微信上表示不需要支付该费用,但由于合同明确规定口头承诺无效,这就使得中介的微信说法在法律上可能较难
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,以下是几点建议 1、您查看下签的租房合同的具体条款:仔细检查合同中对于提前退租以及押金处理的具体规定。如果合同中有相关合理约定,且符合退还押金的条件,可据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况是比较常见的争议点。虽然房子没到期你可能存在违约情况,但房东不退押金和物业费的做法也不一定完全合理。 首先,你可以查看一下当初签订的租房合同,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延;非正常延期交房是由于出卖人经济实力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询