房屋漏水,物业和开发商不管,我该怎么办?
更新时间:2011-09-01 10:36:16人浏览
问题描述:
各大律师:您好!
我想咨询下:我家的访房屋从2009年交房后第一次下雨就漏水了,至今物业和开发商没有修好,一开始到物业报修还派人来看看,今年物业和开发商每次下雨都漏水,报修了十几次了也不安排人来修,现在物业到九月就到期要撤走了,他们就这样拖着不修,我我该怎么办才能维护我的权益呢?是否可以从此不交物业费了,或和物业和开发商怎样做个了断呢?谢谢大律师的热心指点!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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陈柳坤律师
盟
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
房屋有五年的质保期的,期间如果有问题的话,可以找开发商维修!开发商要是不维修的话,可以起诉!
2011-08-04 06:44:11
服务地区-江苏苏州
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,确定漏水原因。因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己承担。
若是第一类,且业主入住不到三年,房屋还在保修期内,业主可以要求发展商免费维修;若是第二类,则应按施工合同找施工单位,施工单位也应有三年的保修期。
注意你快到三年的保修期了,建议尽快处理。
2011-08-03 16:35:51
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