买卖房屋时，卖方没有房证暂时无法过户，买房交80%的房款，并与买房签订公证书，内容为两年内拿到房证立即过户，并付余下房款，请问这种公证法律约束力多大，有没有风险？
更新时间：2011-08-02 06:08:21人浏览
问题描述：
房屋公证书的效力多大
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江湖州
这样的公证书基本没用，因为违反了法律的强行性规定，所以风险很大，卖方随时可以将该房屋出卖，而只需承担债务的责任，如需帮助请联系本律师
2011-08-01 22:48:08
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