小产权40年，但是我们没有这个房屋合同也没有所有权，这样我们走法律途径把那房款要回来的几率高吗？
更新时间：2017-12-24 16:49:36人浏览
问题描述：
我看中两套房子，小产权40年，然后和卖房商量后，给了卖方房款23万，卖方打了个收条收到我房款23万然后有自己签名给我们，然后我们还差5万打了个欠条给她，然后她写了个合同说是买方交齐5万卖方将房屋合同协议等交付，只有卖方签名没有买方签名，但是现在我们不想要这个房子了，我们手里只有一个卖方收条，但是我们没有这个房屋合同也没有所有权，我们也没住进去，现在卖方房屋还在出租中，这样我们走法律途径把那房款要回来的几率高吗？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，双方可以协商，协商不成可以起诉，如果违约，是需要承担违约责任的。
根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2017-12-05 11:05:29
服务地区-北京北京
您好，您双方的手续是不齐全的，且该房产不具备买卖条件，您可以通过诉讼解除合同，要回自己的房款，不当得利，或是对方手续不全等均是法律依据。
2017-12-05 11:07:02
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