前不久我和买房人鉴了个协议，收取定金5万元，规定如违约，双倍赔偿，现在由于房子涨价，怎么办？
更新时间：2017-11-17 21:52:49人浏览
问题描述：
我是卖房人，前不久我和买房人鉴了个协议，收取定金5万元，规定如违约，双倍赔偿，现在由于房子涨价，不要卖了。怎么办？
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2017-11-15 14:51:13
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好 ，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断 ，如您存在违约的情况，对方可以起诉要求赔偿，建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益。
2017-11-15 13:40:07
服务地区-北京北京
协议已经签订了，按照法律规定，并不是您不想卖就不卖的问题，对方有权利要求您继续履行合同！如果非得要解决方法的话，建议您和对方协商，否则是否解除你们之间的合同在于买方！另外需要注意的是，您们之间的房屋买卖合同是不是经过了共有人的同意，如果没有经过共有人的同意的话，可能涉及无权处分，共有人可以要求确认合同无效！例如丈夫没有经过妻子同意就把房屋出卖的行为！篇幅原因只能简述至此，如有其他需要咨询的可以电话联系本律师，做进一步沟通？
2017-11-16 08:55:14
服务地区-北京北京
您好，双方可以协商，协商不成可以起诉。当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
需要根据具体的协议，建议来点详询。
2017-11-15 13:57:37
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉，如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017-11-15 13:50:49
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