请问同村人买卖房子应该什么办,才有法律效应。因为没有房产证。

更新时间:2017-11-10 17:20:20人浏览
问题描述:
请问同村人买卖房子应该什么办,才有法律效应。因为没有房产证。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
同村人买卖房子,可以协议处理
2017-11-08 21:27:32
傅东海律师
服务地区-福建泉州
你好,建议委托律师协助处理,以规范交易行为,降低交易风险。
2017-11-10 17:20:20
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