我想问下,如果卖家房子在银行有抵押贷款,需要买家先付首付然后才能取出房产证,请问买家该如何规避风险?

更新时间:2017-11-06 08:50:33人浏览
问题描述:
我想问下,如果卖家房子在银行有抵押贷款,需要买家先付首付然后才能取出房产证,请问买家该如何规避风险?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周文才律师
服务地区-四川成都
约定付清房款才办理房屋过户
2017-11-06 08:50:33
陈彦尹律师
服务地区-四川成都
需要先审一下你和卖家的合同
2017-10-31 20:36:43
法律快车律师团队律师
服务地区-四川成都
委托律师合同约定
2017-10-31 19:00:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银
房地产法
人浏览
二手房按揭流程:1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋买卖贷款的流程具体如下:第一、递交材料,提出申请。第二、评估。第三、银行审批。第四、交首付,办理过户第五、买方办
房地产
次播放
二手房抵押贷款
二手房抵押贷款
二手房同样是有价值,在购买了二手房之后也可以将房屋抵押给银行来获得相应的贷款。申请抵押合同贷款的时候,双方需要签订抵押的合同,有些人对程序不太清楚,那么,二手房
债权债务
人浏览
买家首付可否还卖家贷款?
买家首付可否还卖家贷款?
来源:房产之窗法律网问:“我看中了一套二手房,向中介交了一万元定金,现在卖家的房子还有按揭贷款没还清,因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款,然后再进行交易,
住房贷款
人浏览
需要贷款的银行同意,才可以办理过户。《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房合同要公证吗
买二手房合同要公证吗
买二手房合同可以去公证,也可以不去公证。因为买二手房合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据
合同法
人浏览
如何避免二手房按揭贷款交易风险
如何避免二手房按揭贷款交易风险
二手房交易似乎蕴藏折诸多风险,如何安全的进行二手房交易,避免二手房贷款风险呢?1)一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应在办理过户手续之前就申请,而在办理过户手
不动产质押
人浏览
通过中介购买的二手房,在办理完相关过户手续之后,一般一个月之后就能拿到房产证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
您好,有风险,具体看合同怎么约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议在合同中约明双方的权利和义务以及违约救济
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 具体是什么原因 可以问问银行!!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,属于骗贷软件,谨防诈骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以向银行监管部门进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果诉讼中的查封,需要查封自己这一方等额的担保财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
配合办案机关调查相关情况,会依法处理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以把这个微粒贷2021的资料发过来帮你处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询