请问购买二手房,这样安全吗?房东房子会被扣押或再出售吗?

更新时间:2017-11-10 15:19:19人浏览
问题描述:
请问购买二手房,买家已住进房屋,房款已分期全部付给卖家,但房屋还未网签和过户(准备过一段时间网签过户),此时卖家(房东)的房产证和契税票都押在买家处,这样安全吗?交易会出现问题吗?房东房子会被扣押或再出售吗?谢谢!急切希望帮助!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,建议您尽快联系卖家办理过户手续。
2017-10-28 09:50:55
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,建议尽快办理网签手续,如有需要可以来电。
2017-11-10 15:19:19
黄瑞律师
服务地区-河南郑州
只要房产证上名字没有改成你的,就存在被出售或者被法院查封的可能
2017-10-27 16:54:43
谢谢您的解答和帮助!房产证和契税证都在买家手里,房子还能再出售?二手房合同不也有效吗?违约责任要双倍赔偿,难道他们不怕担责任吗?
追问 2017-10-27 21:06:32
法律讲究的是事实,不要假设和猜测。
追答 2017-10-27 21:26:32
白旭飞律师
服务地区-河南郑州
没有过户之前,都存在风险
2017-10-27 16:44:09
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