房屋继承份额 面积,农村宅基地继承份额和面积？
更新时间：2009-04-05 10:11:29人浏览
问题描述：
我爷爷于无锡有祖传房产一处，两个妻子共13个子女。于十几年前进行危房鉴定后以他、小奶奶和我家五人名申请农村宅基地并由我家独资在新宅基地面积（原30平米后来164平米）上翻新建房后，取得产权证和使用权证但两证上均为我爷爷名字，我爷爷书面将其分给我父亲，但我家一直是城镇人口，仅对该房出租至今。几年后我爷爷和两位妻子先后去世，在大奶奶去世前我家曾要求其7个子女放弃继承权并签字（内容为“对于他和小妈遗有某处房产，大妈他的妻子也是继承人之一。我对上述遗产放弃继承权”）。现大奶奶的7个子女反悔，称均未放弃大奶奶的份额而要其继承权。
问：该房屋属于遗产吗？大奶奶的7个子女是否有权反悔而取得1/3或更多的继承权（因签字时其母亲仍健在）？若是这1/3份额是按照原倒塌危房的面积（30平米）还是按照我家翻新建房后新申请的面积（164平米）来分？我们可否要求考虑扣除我家建造房屋的投资及这些年通货膨胀和房屋涨价等情况？若要求我家按1/3份额补偿对方而取得继承权以更名过户而我家一时无法拿出这笔钱，法院会强行进行拍卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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