因为没有拿到房产证，拿到房产证后两年才可以交易。是不是违约？我可以要求取消原来定的交易合同吗？
更新时间：2017-10-24 22:05:21人浏览
问题描述：
请问，我去年卖了一套房。因为没有拿到房产证，交的定金，约定拿到房产证后交了余款后办理交易手续。可是现在我们这里新规出台，拿到房产证后两年才可以交易。请问，现在我不卖了是不是违约？我可以要求取消原来定的交易合同吗？对了，现在还没有拿到房产证。谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，请详细描述你的情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？
:房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍，只是个时间问题，则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权
产权证
人浏览
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交易没办房产证 卖方能否毁约？
2007年5月，邢女士在栖霞区买了一套92平方米的期房，开发商于今年3月交房。2007年12月，邢女士的丈夫想将该套房屋挂牌出售，挂牌价是73万元。两周后，童先
房产证纠纷
人浏览
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方未办理房产证的二手房不能直接进行交易，只能是双方协商一致，签定好买卖合同，真正意义上的完成交易需要等卖方房产证办妥后才能进行产权过户。《物权法》规定，不动产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要拿到房产证是可以随时交易的。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求取消原来的交易合同，是政策原因导致，不可抗力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有较大风险的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
以房产证为准
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：要看是口头承诺，还是签了书面合同，如果是口头承诺，可以找房东协商，如果是签了协议可以进行诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母为子女购房出资一般视为借款，除非明确表示赠与。根据《民法典》的规定，若无明确赠与意图，子女应承担偿还义务。若处理不当，可能会导致家庭财产纠纷，影响亲情关系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
农村自建房补办房产证一般需要的材料如下：1、申请人的身份证明；2、登记申请书；3、宅基地使用权证书；4、办理机构规定的其它材料。《不动产登记暂行条例》第十五条第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购房合同需注意：书面形式、主体资格、内容合法性等。依据《中华人民共和国民法典》，合同双方需具备民事行为能力，真实意思表示，且不违反法律强制性规定。若忽视这些要点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以直接拨打12315或12331进行举报。根据《中华人民共和国食品安全法》规定，食品生产经营必须符合食品安全标准，避免食品接触有毒物、不洁物。饭店有老鼠、且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你要说说你的具体情况，不然我也不知道啊
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，开房记录在法律上属于涉及他人隐私权问题。酒店和其他住宿场所必须遵守相关的法律法规，保护客人的个人隐私不被泄露。查询入住记录需要到派出所或者公安局咨询办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
