预售合同上首付30%，后来开发商通知要提升至40%（新政策）没那么多钱！想退房要违约金吗？
更新时间：2017-10-20 18:20:58人浏览
问题描述：
你好，预售合同上首付30%，已交，后来开发商通知要提升至40%（新政策）还要补上10%，没那么多钱！想退房要违约金吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全款购房仅8天房价直降10% 购房者诉请退房被驳
退休工人耿女士今年5月22日购买一套位于北京市丰台区马家堡的房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会降价。可就在耿女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价
房产合同知识
人浏览
车贷：30%的首付款，咋成20%了？
市民张先生买车，付了30%首付款，然而车贷放款后，他却发现自己要付20%首付的月供。一查才知，原来是办理车贷的中介人和业务员联手，吞了一笔首付费。而嫌疑人连续7
动产质权
人浏览
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金上限30%怎么理解
如果合同一方没有按照合同约定的事项进行，就可以构成合同违约。支付违约金是合同违约责任承担的主要方式之一，合同违约金的数额是有一定上限的，如果违约金过高的，违约方
合同纠纷
人浏览
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
想问有关商品房违约金怎么算书一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况不属于违约，应该退还定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按你们的合同约定，确立双方的权利与义务，或承担法律责任，可电话咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,由于你询问的法律问题比较复杂，建议电话或者当面咨询，以便针对性地帮助你解决问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以退，可能呀哦承担违约金。具体要看认购协议的规定。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建房超过宅基地属于违法行为。依据《土地管理法》规定，宅基地面积不得超过规定标准，超占部分应退还或拆除，并可能面临罚款。如不及时处理，可能面临更严重的法律后果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
交房后房屋漏水谁负责主要分为以下几种情况：根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
承租人逾期未缴租，出租人可催告其在合理期限内支付。如仍不支付，可解除合同，要求返还租赁物并支付所欠租金，造成损失需赔偿。依据《民法典》第七百二十二条，承租人应按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉，要求承担相应的损失费的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
