土地承包属于资本,划拨土地可作资本投资
更新时间：2009-04-01 10:07:41人浏览
问题描述：
某單位以划拔土地伎用权投資注冊企业，本人認為不能用划撥土地伎用权作資本金投資。這是虛假行為。可法院認為划撥土地伎用权有价值不裁定。該土地未辦理審批和出讓合同。請問有關法律和我該怎么办。該間題是追加某單位執行主體裁決案。謝謝！趙軍
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
你好，《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资，这里主要讨论土地使用权人以土地使用权作价出资的问题。以土地使用权作价出资，实际上是将土地使用权以货币估价投入到企业中作为出资的一种形式。可以根据土地使用权主体是否发生变化，来判断这种出资方式是土地使用权转让还是土地使用权出租。
划拨土地使用权能否作价出资，应当进一步分析。根据国务院５５号令第四十四条的规定，划拨土地使用权不得转让、出租和抵押，因此，划拨土地使用权人无权对划拨土地使用权进行处分。但是，并非在任何情况下使用权人都不能处分其划拨土地使用权。如果符合一定条件，经依法批准后，划拨土地使用权可以进行转让、出租和抵押。前提条件是划拨土地使用权必须和地上建筑物、其他附着物的所有权一同转让、出租和抵押。尽管这种情况下，划拨土地使用权是一种“被动式”地跟随地上建筑物、其他附着物流转而流转，但这仍然为划拨土地使用权进入市场提供了合法途径。
综上所述，划拨土地使用权并不是企业的财产，企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分，所以企业不能单纯以划拨土地使用权作价入股。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价出资，来促使划拨土地使用权被动作价出资。
2009-04-01 10:07:41
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您好，还是可以申请强制执行的。
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您好，您可以申请参与请求清偿您的债权部分，如果需要法律服务可以联系我
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直接到法院申请强制执行即可。
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你好！建议主动与当地律师联系。
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