贷款没还完的房子，唯一的一套，法院能执行查封或拍卖吗
更新时间：2022-11-22 12:11:03人浏览
问题描述：
贷款没还完的房子，唯一的一套，法院能执行查封或拍卖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52061人 · 响应时间 平均3分钟内
法院拍卖房产的程序为先查封被执行人的房屋产权，然后对被执行人的该房产进行价值评估，价值评估之后对确定拍卖的保留价，然后再委托拍卖公司对房产进行拍卖。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2022-11-22 12:08:08
咨询我
已帮助108785人 · 响应时间 平均1分钟内
欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-11-22 12:11:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公司公车拍卖过户手续
为了推进中央和国家机关公务用车制度改革，加快建立新型公务用车制度，有效降低行政成本，公车拍卖逐渐成为热点。那么，公司公车拍卖过户手续是什么呢？公车拍卖的流程包括
买卖合同
人浏览
申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行拍卖。《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行的方式通常有以下几种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。4、搜
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边案件是已经判决了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您和案件承办法官沟通处理解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
抵押给银行的房子是会被拍卖的。《担保法》第五十五条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，情况属实，一般会执行的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看情况申请个执行异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行的期限是：自判决生效后两年内申请强制执行根据《民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出现以下情形会中止强制执行：1、当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；2、第三人对执行标的主张权利，确有理由的；3、执行可能造成难以弥补的损失，且中止执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
申请强制执行，在生效的法律文书生效之日起两年内，持身份证等有效证件，到被执行人所在地或者主要财产所在地法院立案，立案时同时要填写法院固定执行申请书，也可以自行书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，还是可以申请强制执行的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以申请参与请求清偿您的债权部分，如果需要法律服务可以联系我
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
直接到法院申请强制执行即可。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！建议主动与当地律师联系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
