我卖的房子收了5万订金，产权还没有到手，现在我不卖了，算不算违约？
更新时间：2019-09-08 11:41:54人浏览
问题描述：
我卖的房子收了5万订金，产权还没有到手，现在我不卖了，算不算违约？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
您当时已与买方签订了购房合同，并收取了5万元订金，如果您没有相关法定的解除买卖合同的情形，单方面解除合同，是需要承担违约责任的。
2017-09-13 10:25:15
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开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，而要求对方必须继续履行合同。
2019-09-08 11:41:54
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已帮助95442人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，对于开发商违约不不卖了，一般根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。
2017-11-10 01:52:49
服务地区-四川成都
您当时已与买方签订了购房合同，并收取了5万元订金，如果您没有相关法定的解除买卖合同的情形，单方面解除合同，是需要承担违约责任的。
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”
您也可以到我们律所，具体陈述您的情况，律师会为您提出意见。
2017-09-12 19:53:47
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