我之前买了宁夏荣世房地产开发公司开发的荣世星座房子，售楼部通知因房地产债务纠纷，其中就有我要买的房子
更新时间：2018-08-31 04:07:25人浏览
问题描述：
律师，您好，我之前买了宁夏荣世房地产开发公司开发的荣世星座房子，交了首付款，贷款按流程基本办理结束，等待放款，前几日，售楼部通知因房地产债务纠纷，房源被查封，其中就有我要买的房子，昨天去已经跟售楼部签了退房申请，可我担心钱拿不回来或者拖延退还，我现在应该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好！ 1 按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保护善意受让人的权益； 3、你可以申请法院推迟拍卖，弄清情况再说；本案较为复杂，有些信息还不清楚和充分，最好找当地律师来帮忙。
2018-08-31 04:07:25
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一般不可以退。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2018-07-21 16:48:50
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