开发商精装修房子，入住5年了。地下自来水管线漏水了。物业说在水表后管线漏的，让业主自己修。物业说的对吗？太复杂了！
更新时间：2018-04-12 11:32:13人浏览
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开发商精装修房子，入住5年了。地下自来水管线漏水了。物业说在水表后管线漏的，让业主自己修。物业说的对吗？太复杂了！
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在保修期内可以要求开放商维修，过保修期非业主个人原因导致可以与物业协商，如有争议可以起诉维权
2017-08-02 17:27:50
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这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2018-04-12 11:32:13
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